Via Tiglio 17 · Lugano · 05.06.2026 · 14:00
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Judicial Auction · Asta Giudiziaria · 05.06.2026 · 14:00

Via Tiglio 17

A 20-unit residential building, fully leased, in the centre of Lugano.

Stabile residenziale di 20 unità, interamente locato, nel centro di Lugano.

Offered through judicial auction on 5 June 2026. A rare opportunity to acquire a complete, income-producing residential asset in one of Switzerland's most established markets.

Proposto in asta giudiziaria il 5 giugno 2026. Un'opportunità rara per acquisire un immobile residenziale completo e a reddito in una delle piazze più consolidate della Svizzera.

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Via Tiglio 17, Lugano, Switzerland
Via Tiglio 17 — front-right view of the residential building in central Lugano under clear sky
Lugano · CH
20 units · 702 m² · 100% leased
Reserve · 1st round
Prezzo base · 1° incanto
CHF 6,500,000
Reserve · 2nd round
Prezzo base · 2° incanto
CHF 3,500,000
Residential units
Unità residenziali
20
Gross floor area
Superficie lorda
702 m²
Occupancy
Occupazione
100% leased
Auction date & time
Data e ora asta
05.06.2026 · 14:00
01 / Overview · L'immobile

The asset

L'immobile

A self-contained residential building comprising twenty apartments, currently fully occupied by long-standing tenants. Located in the centre of Lugano, with quiet residential surroundings, excellent connections, and a short walk to the lake. The building is offered as-is through a court-supervised auction; the complete documentation set is contained in the official auction notice.

Stabile residenziale indipendente composto da venti appartamenti, attualmente tutti occupati da inquilini di lungo periodo. Ubicato nel centro di Lugano, in contesto residenziale tranquillo, ben collegato e a breve distanza dal lago. L'immobile è proposto nello stato di fatto attraverso un'asta giudiziaria; la documentazione completa è contenuta nel bando d'asta ufficiale.

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Exterior & surroundings

Esterni e contesto
Full facade of Via Tiglio 17 with palm trees in front
Main entrance of Via Tiglio 17 with the number 17 plaque
Private garden with palm trees and mature greenery at Via Tiglio 17
Aerial view of the Via Tiglio 17 building roof in central Lugano
Rear view of Via Tiglio 17 with private parking
Rear garden of Via Tiglio 17 with tall trees and lawn
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Interiors

Interni
Furnished living room with mountain view and balcony at Via Tiglio 17, Lugano
Fitted kitchen with oven, induction hob and dishwasher at Via Tiglio 17
Empty living room with parquet floor and large sliding door
Main bedroom with balcony access and view of palm trees
Second bedroom with large window and parquet flooring
Interior hallway leading to bathroom and bedrooms
Bathroom with bathtub and glass shower screen
Second bathroom with WC and washbasin
Apartment entrance hall with access to kitchen, bathroom and rooms
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Floor plans

Planimetrie
Via Tiglio 17 — Basement architectural floor plan
Basement
Piano cantina
Via Tiglio 17 — Ground floor architectural floor plan
Ground floor
Piano terreno
Via Tiglio 17 — Typical floor 1–5 architectural floor plan
Typical floor 1–5
Piano 1–5
Via Tiglio 17 — Attic architectural floor plan
Attic
Piano solaio
Via Tiglio 17 — Roof architectural floor plan
Roof
Piano tetto
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Location

Ubicazione

Via Tiglio 17, in the centre of Lugano — quiet residential setting, excellent connections and a short walk to the lake.

Via Tiglio 17, nel centro di Lugano — contesto residenziale tranquillo, ben collegato e a breve distanza dal lago.

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Auction terms

Condizioni d'asta
1st round reserve
1° incanto
CHF 6,500,000 — minimum bid at the first round.
CHF 6'500'000 — offerta minima al primo incanto.
2nd round reserve
2° incanto
CHF 3,500,000 — applicable if the first round closes without an award.
CHF 3'500'000 — applicabile in caso di esito negativo del primo incanto.
Date & time
Data e ora
5 June 2026 · 14:00.
5 giugno 2026 · ore 14:00.
Venue
Sede
Albergo Luganodante — Piazza Cioccaro 5, 6900 Lugano, Switzerland.
Albergo Luganodante — Piazza Cioccaro 5, 6900 Lugano, Svizzera.
Procedure
Procedura
Judicial auction governed by Swiss law. Conditions, deposit and qualification requirements are set out in the official notice.
Asta giudiziaria regolata dal diritto svizzero. Condizioni, cauzione e requisiti di qualifica sono indicati nel bando ufficiale.
07 / Documentation & process · Documentazione e procedura

Official auction notice

Bando d'asta ufficiale

All information about the auction — reserve prices, conditions, deposit, qualification and bidding procedure — is contained in the official notary document. To participate, follow the instructions and contact the notary listed inside the document.

Tutte le informazioni sull'asta — prezzi base, condizioni, cauzione, requisiti e procedura di offerta — sono contenute nel bando notarile ufficiale. Per partecipare, seguire le istruzioni e contattare il notaio indicato all'interno del documento.

When & where · Quando e dove
5 June 2026 · 14:00
Albergo Luganodante — Piazza Cioccaro 5, 6900 Lugano
5 giugno 2026 · ore 14:00
Albergo Luganodante — Piazza Cioccaro 5, 6900 Lugano
  1. 1
    Read the official auction document.
    Consultare il bando d'asta ufficiale.
  2. 2
    Contact the notary listed inside the document — they will register you on the official bidder list for the auction.
    Contattare il notaio indicato all'interno del documento — vi iscriverà nella lista ufficiale dei partecipanti all'asta.
  3. 3
    Attend the auction on 5 June 2026 at 14:00 at the venue below, and submit your bid following the procedure set out in the notice.
    Presentarsi all'asta il 5 giugno 2026 alle 14:00 presso la sede indicata e presentare l'offerta secondo la procedura prevista nel bando.